マンション第1馬橋

  • 千葉県松戸市西馬橋相川町

  • 流鉄流山線 / 馬橋駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
1,580万円
34.8万円/㎡
相場
1,466万円
32.3万円/㎡
878
1,270
1,662
2,054
AI査定結果
推定相場価格
1,466万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,270万円〜1,662万円
28.0万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
マンション第1馬橋
1,580万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 45.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/071,580万円34.8万円4階 45.36㎡ 2LDK南東
2025/05/09680万円15.0万円4階 45.36㎡ 3K南西
2025/04/22999万円25.6万円1階 38.98㎡ 1LDK南東
2025/04/20999万円24.0万円1階 41.6㎡ 1LDK南東
2024/11/25420万円12.6万円1階 33.44㎡ 1DK南東
2024/11/151,190万円28.6万円1階 41.6㎡ 2DK南東
2024/11/111,290万円31.0万円1階 41.6㎡ 2DK南東
2024/10/06599万円14.4万円3階 41.6㎡ 2DK南東
2024/08/25450万円13.5万円1階 33.44㎡ 1DK南東
2024/07/12490万円14.7万円1階 33.44㎡ 1DK南東
2024/05/25510万円15.3万円1階 33.44㎡ 1DK南東
2023/12/261,280万円32.4万円4階 39.48㎡ 2DK南
2023/09/151,380万円35.0万円4階 39.48㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
マンション第1馬橋
松戸市西馬橋相川町
馬橋駅10分 1,580万円34.8万円45.36㎡2LDK4階 / 7階建 南東1974年53戸RC
2024/05/13マンション第7松戸
松戸市大金平二丁目
北小金駅7分 1,380万円30.4万円45.36㎡2LDK7階 / 7階建 南1974年42戸RC
2024/02/03グリーンビレッジ馬橋
松戸市西馬橋相川町
馬橋駅9分 1,680万円30.4万円55.27㎡2SLDK3階 / 8階建 西1974年65戸RC
2026/01/10松戸栄町ハイム
松戸市栄町五丁目
北松戸駅15分 1,490万円26.8万円55.6㎡2LDK4階 / 5階建 南東1974年84戸RC
2023/12/26マンション第3松戸
松戸市西馬橋広手町
馬橋駅7分 980万円26.9万円36.4㎡1R1階 / 7階建 南東1975年70戸RC
2024/10/29スカイタウン松戸
松戸市西馬橋幸町
馬橋駅5分 1,648万円29.1万円56.7㎡3DK4階 / 7階建 西1977年40戸RC
2024/09/17新渡辺マンション
松戸市樋野口
松戸駅8分 1,480万円28.2万円52.4㎡2LDK5階 / 6階建 南1973年36戸RC
2025/08/10シャンボール新松戸
松戸市小金きよしケ丘三丁目
北小金駅11分 1,080万円28.3万円38.12㎡2DK5階 / 7階建 西1974年99戸RC
2025/07/08きよしケ丘サンビューハイツ
松戸市小金きよしケ丘四丁目
北小金駅15分 1,480万円26.7万円55.48㎡2LDK3階 / 7階建 南西1974年89戸RC
2024/09/17ユーカリハイツ
松戸市北松戸一丁目
北松戸駅4分 1,150万円27.9万円41.23㎡2DK6階 / 7階建 南東1973年32戸RC
2025/11/02松戸グリーンコーポ
松戸市根本
松戸駅8分 1,180万円28.3万円41.73㎡2LDK4階 / 6階建 南東1973年64戸RC
2023/09/21北松戸第2ローヤルコーポ
松戸市上本郷
北松戸駅3分 1,000万円27.3万円36.67㎡2DK3階 / 10階建 南1978年77戸SRC
2025/10/30東カングランドマンション第1松戸
松戸市上本郷
北松戸駅5分 1,798万円34.4万円52.2㎡2LDK1階 / 7階建 -1972年49戸SRC
2025/07/14松戸インペリアル
松戸市竹ケ花
松戸駅10分 1,499万円32.8万円45.77㎡1LDK+S6階 / 11階建 北1973年69戸SRC
2023/09/23スカイプラザ
松戸市竹ケ花
松戸駅10分 1,780万円32.3万円55.05㎡2LDK5階 / 10階建 東1973年69戸RC
2024/06/16篠崎竹ケ花マンション
松戸市竹ケ花
上本郷駅14分 1,480万円30.7万円48.22㎡2LDK3階 / 4階建 南西1978年16戸RC
2024/01/10ひばりマンション
松戸市小根本
松戸駅4分 1,498万円30.5万円49.04㎡2LDK6階 / 10階建 南1974年17戸SRC
2024/07/05松戸コープ
松戸市松戸
松戸駅19分 1,080万円26.7万円40.5㎡1LDK4階 / 7階建 北1974年89戸RC
2025/07/27東カングランドマンション第2松戸
松戸市上本郷
北松戸駅9分 1,780万円36.5万円48.75㎡2LDK7階 / 7階建 南東1973年39戸SRC
2025/03/16松戸小根本コンド
松戸市小根本
松戸駅12分 1,490万円30.7万円48.5㎡2LDK4階 / 7階建 南西1974年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14%上昇、松戸市では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は松戸市の平均と比較して113.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+14.0%
松戸市
16.3万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名マンション第1馬橋
所在地千葉県松戸市西馬橋相川町
交通流鉄流山線馬橋駅徒歩10分
築年月1974年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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